【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告听律网小编为大家整理了关于新农村安置房可以吗？ 农村安置房能吗 安置房风险有哪些的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、农村安置房能买卖吗安置房买卖的风险有哪些
尚未取得产证的拆迁安置房，按规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
二、农村安置房能交易吗？
【问题解析】
农村安置房在有产权证的情形下，可以买卖。
但是一般农村安置房只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖。
规定，下列房地产，不得转让
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法规定的条件的。
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
【点击快速获取专业回答】
还有其他问题可以点击下方咨询，咨询你的问题！
引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第七条
三、新农村建设只能是给安置房吗？
新农村建设不一定是给安置房，也可以选择货币补偿等方式。1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
四、政府分配的农村安置房可以买吗
相关法律规定，“政府分配的农村安置房可以买吗”的解答如下拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，政府安置房可以买吗还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。任何房屋要上市交易必须取得预售证，五证齐全是办理房产证的基础，五证不全的房子建议谨慎购买。
五、农村安置房可以交易吗
【问题解析】
农村安置房在有产权证的情形下，可以买卖。
但是一般农村安置房只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖。
规定，下列房地产，不得转让
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法规定的条件的。
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
【点击快速获取专业回答】
如果您还想了解其他法律问题，听律网网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。
引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第七条
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的新农村安置房可以吗？ 农村安置房能吗 安置房风险有哪些的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
