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一、购买二手房交易过户需要缴纳的费用有哪些？
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费1、契税房款的1.
5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税房款的0.05%
3、交易费3元平方米
4、测绘费
1.36元平方米
5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、交易费3元平方米
2、印花税房款的0.05%
3、营业税差价5.
5%（房产证未满5年的）
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、教育附加费营业税的2%
6、城建费营业税的7%中介费一般是房款的2%
3%（买卖双方共同承担）。
二、房屋过户需要什么手续？都需要缴纳什么费用？
一、房产过户需要什么手续1）房地产转移登记申请表;
（
2）申请人身份证明;
（
3）房地产权利证书;
（
4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
（
5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
（
6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
（
7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
（
8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
（
9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
（
1
0）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
（
1
1）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
（
1
2）房地产共有人同意转移的意见书;
（
1
3）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
（
1
4）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
（
1
5）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户手续
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、不过户是不是房子就不是你的了
不是。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理;
法律依据
根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖中需缴纳的费用包括：
1. 房屋权属登记费：房屋权属于房屋所有权人，按照房屋权登记费的标准应缴纳房屋权归属登记费。
2. 房屋使用费：按照房屋使用费用的标准应缴还房屋使用权费。房屋使用权益人应当按照房屋产权使用权人收取使用费。如果房屋产权人未缴纳使用费，则房屋产权原所有人应按照房屋价值缴纳使用费用。
3. 房屋租金和装修费：如果房屋租金是交易双方约定的，则应按照约定的规定缴纳租金。如果约定的租金不足，则需按照约定的金额缴纳装修费。装修费用的比例应该按照房屋的建筑面积和装修材料的不同而有所不同。
4. 房屋抵押费：根据房屋所有权转移的情形，房屋所有权变更后，应按照房产登记费的标准应缴纳抵押费。但抵押申请费、登记费、公证费等费用应当按照相关规定收取。
5. 印花税：房屋买卖合同中应缴纳的印花税。印花税的计算方法和收费标准由交易双方协商确定。
6. 契税：根据我国房屋买卖合约的规定，契税的缴纳比例为房屋总价的万分之五。契税由买卖双方协商决定。
7. 房屋修缮费：若房
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