【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告听律网小编为大家整理了关于私人集资房可以吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、私人集资房是否可以过户？
对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定集资房可以过户吗，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力，并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（建设部1999年5月1日施行）第五条规定“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定，即应认定转让有效。如果一方违反约定，不履行转让协议，另一方可按协议约定，要求其承担相应的责任。引用法规
[1]《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》 第五条
二、单位集资房,但是没有房产证是否可以买卖
单位集资房没有房产证一般不可以买卖，因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。而且由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
三、集资房可以买卖吗(可以)集资房可不可以买卖(可以买卖)
您好！关于“集资房可以买卖吗集资房是不是可以买卖”的回复如下存在风险 由于集资房的转让存在以上诸多限制，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题首先，外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》，查明以下情况单位是否同意员工转让集资房是否对员工的转让行为设定了限制条件设定了哪些条件单位是否保留优先购买权 其次，要清楚购买集资房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。集资房不能随便买卖，有很多的限制，一般外单位的人不知道，容易被骗。同时产权明晰是集资房上市出售的基本条件，集资者只有拥有全部产权才处分，同时其必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。以上是对集资房可以买卖吗的回答
四、私人集资房能买卖吗？
个人集资房在明文规定上是不可以买卖的，原因就在于没有房产证，不属于个人财产不能办理无权转移，但在是几种情况不同是可以办理房产证，办理房产证需提交１、计划委员会集资建房文件。
２、国有土地证３、建设工程规划许可证４、综合验收合格证５、工程质量认定表６、住宅质量保证书及使用说明书办理好证后，统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。
五、单位集资房可以买卖吗
需要是否有房产证。1、单位集资房有房产证的可以买卖。
2、单位集资房没有房产证的一般不可以买卖，因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
法律依据
集资房是指由集资者出资，由政府或有关部门定向集资，面向社会公众销售的房屋。集资房可以买卖吗？
《中华人民共和国房地产管理法》第二十一条规定：“房地产开发企业应当严格按照城市规划和土地利用总体规划，在符合法定条件的前提下，按照国家规定，向政府审批批准后，向房地产管理部门申请办理房地产产权登记，取得房地产开发企业营业执照。”
因此，如果集资房符合国家相关规定，可以进行买卖。不过，需要遵守相关的规定，比如应当按照法定程序办理房地产权利登记，并取得房地产管理部门的营业执照等。
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的私人集资房可以吗的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
