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一、买卖二手房，税费由谁承担
关于二手房买卖税费由谁承担的问题如下所示二手房过户双方都要交税。二手房过户需要的费用如下 买房人应缴纳税费1.契税房款的1.
5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
2.印花税房款的0.
05% ；
3.交易费3元/平方米 ；
4.测绘费
1.36元/平方米 ；
5.权属登记费及取证费一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费
1. 印花税房款的0.
05% ；
2.交易费3元/平方米 ；
3.营业税全额的5.
5%（房产证未满5年的） 。
二、二手房买卖税费谁承担？
二手房买卖税费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、
0.
05%的印花税、3元/平的交易费、
1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.
05%的印花税、差价5.
6%（房产证未满2年）增值税、房产交易盈利的20%或者房款1%的个人所得税等。
法律依据
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
引用法规
[1]《契税法》 第三条
[1]《个人所得税法》 第三条
四、二手房过户税费由谁承担,法律上的标准是什么
律师解答
二手房交易过程中，出卖方一般是房产过户税费的纳税义务人，但法律并不禁止买卖双方自行约定纳税的义务人。如果双方对纳税义务约定不明，经协商不能达成一致的，应按照税务部门对各类税种及纳税义务人的明确规定承担税费负担人。
第一，如果合同中明确约定办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担，对于买方而言，营业税、个人所得税等本应由出卖方承担的费用，可能也会被认为一概由买方承担。
第二，买受人一定要对房屋办理产权证件的年限有清晰的认识，二手房交易过户，产权证件的年限可能影响税费负担比例；
第三，过户手续办理中的税费负担应有明确约定。如无约定，实践中倾向于由双方各自承担应承担的费用。
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