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一、请问有房产证,但是土地证没有过户,可以过户吗
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，分别是集体土地权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。
法律依据
根据《中华人民共和国物权法》第二十九条的规定，“不动产的所有权发生转移时，应当自不动产交付使用之日或者不动产转移之日的次日，由所有权人或者使用权人向土地使用权所在地的县级以上地方人民政府不动产登记机构申请登记。申请登记时，申请人应当提交下列文件：
(一)不动产所有权登记申请书;
(二)不动产权属证书或者证明文件;
(3 )土地使用证;
(4 )登记机构要求提交的其他文件。”“本条第一款规定的不动产登记申请应当由不动产登记机关受理。”“不动产登记实行登记费随权出让，土地使用费随土地使用税费随地价随地租随用费随出租费随租金随租金的制度。”
因此，根据上述解释，房产证有房产证，土地证没有房产证可以过户，但需要先取得土地使用证明和房产证。
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