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一、设立有限合伙企业需要签合伙协议吗？
要。设立有限合伙企业的合伙协议除了具备设立普通合伙企业的合伙协议应当载明的事项外，还应当载明下列事项二、合伙企业成立需要有合伙协议吗？
我国有关法律的规定，设立合伙企业必须签订合伙协议，但是除合伙协议之外还需要具备其他法定条件，因此只有合伙协议不能成立合伙企业，还需具备法律要求以下条件三、有限合伙人转让合伙份额，其他合伙人是否有优先购买权？
合伙协议约定了就有，没有约定就没有。1、有限合伙人可以按照合伙协议的约定向合伙人以外的人转让其在有限合伙企业中的财产份额，但应当提前三十日通知其他合伙人。
2、法律允许有限合伙人可以向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额， 有限合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额，应当按照合伙协议的约定执行。
3、如果合伙协议约定其他合伙人有优先购买权，其他合伙人有优先购买权。优先购买权需要合伙协议的约定。
风险提示 有限合伙人可以将其在有限合伙企业中的财产份额出质;但是，合伙协议另有约定的除外。人民法院强制执行有限合伙人的财产份额时，应当通知全体合伙人。在同等条件下，其他合伙人有优先购买权。
四、建筑合伙合伙协议书
问题中的合伙协议书的范本如下个人合作协议甲方 姓 名________，身份证号 ;乙方 姓 名________，身份证号 ; 经甲乙双方友好协商、达成以下合作协议第一条 合作项目名称及主要经营地_________________ 。第二条 合作经营项目和范围__________________ 。第三条 合作期限，自__ 年__ 月__ 日起，至__ 年__ 月__ 日止，共__ 年。第四条 出资金额、 方式、期限。（一）甲方出资人民币 元，大写 ，占总投资额的60%；乙方出资人民币 元，大写 ，占总投资额的40%；（二）双方以 方式出资，于___ 年__ 月__ 日以前交齐。（三）本合作出资共计人民币__ _元，大写 。合作期间各合作人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合作终止后，各合作人的出资仍为个人所有，届时予以返还。第五条 盈余分配与债务承担。 合作各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。（一）盈余分配第一年年终总利润10% 为总额，按投资比例分配；第二年年终总利润
10% 为总额，按投资比例分配；第三年年终总利润
10% 为总额，按投资比例分配。（二）债务承担合作债务先以合作财产偿还，合作财产不足清偿时，以__投资比例_为依据，按比例承担。第六条 入伙、退伙、出资的转让。（一）入伙。
1. 新合作人入伙，必须经双方合作人同意;
2. 承认并签署本合作协议;
3. 除入伙协议另有约定外，入伙的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合作人对入伙前合作企业的债务承担连带责任。（二）退伙。
1. 自愿退伙。合作的经营期限内，有下列情形之一时，合作人可以退伙①合作协议约定的退伙事由出现;②经全体合作人同意退伙;③发生合作人难以继续参加合作企业的事由。合作协议未约定合作企业的经营期限的，合作人在不给合作企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合作人。合作人擅自退伙给合作造成损失的，应当赔偿损失。
2. 当然退伙。合作人有下列情形之一的，当然退伙①死亡或者被依法宣告死亡;②被依法宣告为无民事行为能力人;③个人丧失偿债能力;④被人民法院强执行在合作企业中的全部财产份额。 以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。
3. 除名退伙。合作人有下列情形之一的，经其他合作人一致同意，可以决议将其除名①未履行出资义务;②因故意或重大过失给合作企业造成损失;③执行合作企业事务时有不正当行为;④合作协议约定的其他事由。对合作人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。合作人退伙后，其他合作人与该退伙人按退伙时的合作企业的财产状况进行结算。（三） 出资的转让。允许合作人转让其在合作中的全部或部分财产份额。在同等条件下，合作人有优先受让权。如向合作人以外的第三人转让，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。合作人以外的第三人受让合作企业财产份额的，经修改合作协议即成为合作企业的合作人。第七条 合作负责人及合作事务执行。（一）甲方负责经营管理及财务出纳；乙方负责财务会计。（二）合作协议约定或全体合作人决定，委托_______为合作负责人，其权限为
1. 对外开展业务，订立合同;
2. 对合作事业进行日常管理;
3. 出售合作的产品（货物）、购进常用货物;
4. 支付合作债务;
5. _____________________。第八条 合作人的权利和义务。（一）合作人的权利
1. 合作事务的经营权、决定权和监督权，合作的经营活动由合作人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权。
2. 合作人享有合作利益的分配权;合作利益按投资占比分配。
3. 合作人分配合作利益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合作经营积累的财产归合作人共有。
4. 合作人有退伙的权利。（二）合作人的义务
1. 按照合作协议的约定维护合作财产的统一;
2. 分担合作的经营损失的债务;
3. 为合作债务承担连带责任。第九条 禁止行为。（一）未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动;如其业务获得利益归合作，造成的损失按实际损失进行赔偿。（二） 禁止合作人参与经营与本合作竞争的业务。（三）除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外，合作人不得同本合作进行交易。（四）合作人不得从事损害本合作企业利益的活动。第十条 合作营业的继续。（一）在退伙的情况下，其余合作人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收合作人入伙经营。（二）在合作人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合作人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营;也可依照合作协议的约定或者经全体合作人同意，接纳继承人为合作人继续经营。第十一条 合作的终止和清算。（一） 合作因下列情形解散
1. 合作期限届满;
2. 全体合作人同意终止合作关系;
3. 合作事务完成或不能完成;
4. 被依法撤销;
5. 出现法律、行政法规规定的合作企业解散的其他原因。（二）合作的清算
1. 合作解散后应当进行清算，并通知债权人。
2. 清算人由全体合作人担任，自合作企业解散后15日内指定______合作人或委托第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合作人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。
3. 合作财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿合作所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合作所欠税款;合作的债务;返还合作人的出资。
4. 清偿后如有剩余，则按本协议第五条第一款的办法进行分配。
5. 清算时合作有亏损，合作财产不足清偿的部分，依本协议第五条第二款的办法办理。各合作人应承担无限连带清偿责任，合作人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合作人追偿。第十二条 违约责任。（一）合作人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合作人造成的损失;如果逾期____ 仍未缴足出资，按退伙处理。（二）合作人未经其他合作人一致同意而转让其财产份额的，如果他合作人不愿接纳受让人为合作人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合作人因此而造成的损失。（三）合作人私自以其在合作企业中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理;由此给其他合作人造成损失的，承担赔偿责任。（四）合作人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合作企业法》而导致合作企业解散的，应当对其他合作人承担赔偿责任。（五）合作人违反第九条规定，应按合作实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合作人决定除名。第十三条 合同争议解决方式。凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作人之间共同协商，如协商不成，提交苏州仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十四条 其他。（一） 经协商一致，合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改与本协议相冲突的，以补充、修改后的为准。（二）入伙合同是本协议的组成部分。（三）本合同一式___份，合作人各执一份。（四）本合同经全体合作人签名、盖章后生效。（五）甲方提供车辆供业务使用，厚街本地使用每月500元，外地实际费用实报实销。（六）因应酬产生的相关费用计入成本。 甲方_____________________ （签章） 乙方_____________________ （签章）签约时间____年___月___日 签约时间____年___月___日签约地点__________________________ 签约地点__________________________
听律网引用法规
[1]《合作企业法》 第九条
[2]《合作企业法》 第十三条
[3]《合作企业法》 第十四条
五、越权订立合同是否有效?
【问题解析】
合伙人越权订立的合同效力待定。我国法律规定，相对人明知合伙人超越权限而与其签约的，合同无效；相对人不知合伙人超越权限而与其签约的，合同有效。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
《中华人民共和国民法典》第五百零四条
法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百六十二条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百零四条
六、国有公司合作建房协议是否合法有效？
如果农村集体土地流转制度不改革，按现行法律的规定，协议违法无效。市区土地昂贵，能不能到农村买块便宜地块，由市民出钱、农民出地合作盖房共同享受?很多城里人都有这样的梦想，按现行法律规定市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。1、土地管理法的规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外我国合同法的规定，违反法律强制性规定的合同无效。
2、合作建房协议书无效，产生的损失应各自过错的程度予以分担。由于签订合同时，双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地，因此双方对于合同无效负有同等的过错，原则上，损失应由双方平均分摊。
3、法院的认定无论双方所签订的合同文书形式如何，本质上是违反法律规定的，属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的，不能得到法院支持的。土地管理法规定，村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。而合作建房协议书，实际上是非法转让宅基地的协议。
七、"杭州建筑公司股东合伙的协议需要重点注意哪些？哪些最好在协议里面体现？"
协议重点是两方的权利和义务。牵涉金额、货物、托付时间、地点、质量要求、违约职责、纷争解决组织等实质性问题，在履行中可能遇到的问题均要考虑。
八、合伙建房如何避免风险和陷阱？
您好，能够委托律师处置
九、合伙协议无效，合伙人如何分账？
如果个人独资公司是相竞争的行业，给合伙公司导致损失，能够要求赔偿。 感谢您的询问，能够电话详尽询问以便于给您提供更加完善的法律服务，最大限度的维护您的合法权益。
十、合伙协议书上所占比例与实际利润分配比例对不上，是否意味着限制职责承受比例无效？
按合伙协议商定承受，无商定按比例承受。 为了更好地分析具体情况，节约相互时间，建议来电或当面询问律师，如果要得到具体的法律帮助，最好直接委托律师。
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