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一、南京是否限购？
你好，南京限购的具体新政如下所示“户籍改革意见”明确，南京全面实行以合法稳定住所和合法稳定就业为基本准入条件的市外户口迁入政策，实行政策性与积分制的双轨落户政策。尊重城乡居民自主定居意愿，依法保障农业转移人口及其他常住人口在本市的合法权益。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化，不断扩大教育、就业、医疗、计生、养老、住房保障等城镇基本公共服务覆盖面。此次南京市的户籍新政，主要是修订完善了户籍准入政策。继续执行国家、省的政策准入规定和市域范围内户籍通迁的规定，修改完善家庭投靠类户口迁移政策。优化人才落户条件，大力吸引符合南京市产业结构优化升级的高层次人才、专业技术人才和高技能人才，设立区（园区）人才服务中心集体户，为经济社会发展提供坚实的人才保障。最大的亮点是，积极推行积分落户制度。建立以居住证为载体，以合法稳定就业、合法稳定住所、参加城镇职工社会保险年限、连续居住年限等为主要指标的积分落户制度，重点解决来宁时间长、就业能力强、可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人员在城镇落户问题。对积分达到规定分值，年度积分落户指标总量和申请人积分，允许申请人本人及其配偶、未成年子女在本市申请登记常住户口。“积分办法”规定，外来人口累积积分100方可申请落户。积分办法面对的是不具备直接申请迁入南京条件的外地人。所称积分落户，是指按照一定的积分指标，对申请落户本市城镇的非南京户籍人员条件进行指标量化并赋分，达到相应分值，可以申请在本市落户。市公安部门负责实施积分落户工作，建设积分落户信息系统，做好积分审核汇总、公示、落户资格确定等相关工作，指导各区公安机关做好申请受理、资格初审、落户办理等工作。南京市发展改革部门应当会同市人力资源和社会保障部门、市公安部门，城市综合承载能力和区域功能定位拟订年度积分落户指标计划，报市政府批准，并于每年3月1日前在政府官网等媒介公布。“积分办法”还规定，申请积分落户，必须同时满足五个条件，（一）持有本市有效的《江苏省居住证》；（二）在本市城镇有合法稳定住所；（三）正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；（四）累计积分达到100分；（五）无严重刑事犯罪记录。二、南京购房限购政策有哪些？需要什么建议？
南京市政府下发《关于保持我市房地产市场健康发展的通知》，称为贯彻落实国家住建部“分类调控”的总体要求，结合南京实际，按照《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》要求，市委、市政府经研究，就南京房地产市场调控政策提出了具体意见，一共包含7条意见。主包括建立完善长效机制、稳定土地供应、优化住房供应体系、落实差别化信贷支持政策、加强市场监管、正确引导居民合理消费等方面，其中最引人注目的即“全面取消限购”。
三、南京购房申请商业贷款有哪些限制条件？
借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
一般具备这些资格都可以按揭的。
四、"南京违反限购条件合同是否有效"
限购令是地方政府颁布的政策，仅是一种规范性文件，还没有达到法律、行政法规的效力等级。南京违反限购条件合同是否有效?违反限购政策的房屋买卖合同本身是有效的。如有一方不想买或者卖房了，建议打解除合同的诉讼，而不是合同效力。
五、非南京户籍者在南京买房需满足哪些条件？
外地人在南京买房贷款需满足以下条件:1、在南京有1年以上的纳税证明,或者社保,或者企业法人的营业执照满一年（前提你是法人）,三个条件满足其一即可。
2、购买的房子须90年以后的建的,建议50平以上（不能低于40平,因为50平以下只有一家银行可贷,有一定风险。如果要带户口就得60平以上了）。
3、如果涉及公积金贷款,须有在南京没有缴纳半年以上的公积金.
六、2011南京限购令细则出台了吗？
应该无出台的吧有出台政府有通知的
七、外省购房能否在南京再购房产？
外省人能够提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险交纳证明的（包括夫妻两方中有一个人可提供证明的情况）只能买一套
八、"南京乡村户口购房有何限制？"
无限制能够购房，郊县主城的户口马上都能够实现通迁了，购房面积的限制也即将不存在了。
九、外籍人士在南京买房应符合哪些限制和要求？
您好，外省人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料1、开具新购住房证明申请表。
2、本人及家庭人员的身份证原件及复印件。
3、结婚证或未婚证明。
4、户口本。
5、半年以上银行流水（覆盖月供的两倍）。如果需要迁入户口有以下两种情况
1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的），这样对所买房面积无什么要求。
2、户口无在南京本地的，就需要买下面积不低于60平方米的房屋才能落户。需要以上要求的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。
十、外省人在南京买房有优惠政策吗？
无针对外省人的优惠政策，本地人也无。
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