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一、房产证还没下来，只有购房合同可以在银行贷款吗
房贷买房的，可以向银行提供房贷合同,但需要到房地产登记中心办理房贷登记手续;如果是抵押贷款，需要房权证才能作为抵押向银行贷款，只有购房合同不能完全证明房屋所有权。
二、有全款购房合同,房产证还没下来可以办理贷款吗？
没房产证只有购房合同，是完全可以开房屋出租发票的；因为房产证不是关建，缴税是主要的
因为税务局只管的是收税，一般是不会收看房产证，即使没有房产证，也是可以开具租房发票的。
只要有租房协议，并且租用协议上有租金，税务局就看这租金是多少，该收多少税金，（这才是关建的）所以也是可以开发票的。
并且还有一些出租房产是属按揭购房，房产证在银行里，但他们同样是将房屋出租的，也是没有房产证，还是一样的开租房发票的。
所以可以不用房产证，一样开租房发票的。
三、二手房贷款贷款流程
1、若在招行申请住房贷款，可以联系贷款人员提供，房贷需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等。
2、若是需要申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
四、没房产证能贷款吗用购房合同能贷款没按揭能贷款
1、抵押贷款是需要抵押品的，如果你的抵押品没有证件，是不给于抵押的，因此无法贷款。也就是说没有房产证的房子是不可以申请房产抵押贷款的。申请房产抵押贷款是一定需要拥有房产证的。
2、据悉，房产抵押贷款最高额度为房产评估值的70%，但具体贷款额度银行会借款人的资信情况确定。办理房产抵押贷款时，不会抵押房产证，一般是银行办理抵押登记后，会将房产证还给借款人，但是房产证上面会注明你的房子已在银行做过抵押。当借款人还清房贷后，需要携带相关资料到抵押登记部门办理解除抵押手续。
3、此外，有很多人想用亲戚的房产作为抵押来获得贷款，如果你也想用他人名下的房屋作抵押物品，那么必须得取得他人的同意，且要提供同意抵押承诺书，否则银行是不会放贷给你的。
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