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一、买房二手房交易需要缴纳什么税费？
1、买房人应缴纳税费契税首次购房评估额90平内1％、90平～144平内
1.
5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；印花税房款的0.
05％；交易费3元／平方米、测绘费
1.36元／平方米、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费印花税房款的0.
05％、交易费3元／平方米、营业税全额的
5.
56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）、个人所得税房款的1％（。普通房满五年唯一减免）。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。
二、二手房交易有哪些税？
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。5、
5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到”支持合理住房需求，抑制投机性需求”的政策目的。
营业税:普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
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