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一、2023年因限购令违约应如何负担责任?
因限购令违约是否要承担责任,需要看具体的情况。针对一手房,可免除买受人责任;针对二手房,符合以下要件的,可以免除买受人导致合同解除的违约责任。但出卖人可举证证明其实际损失,由买受人赔偿一是合同签订的时间在政策发布之前;二是最后一项导致受到政策制约的过户的时间在系争合同签订之前;三是买受人不存在导致其遭遇政策限制的迟延履行行为;四是买受人在政策发布后及时告知出卖人,并要求解除合同。
三、中介故意隐瞒事实导致买方违约承担责任
中介应当承担损害赔偿责任。《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
引用法规
[1]《民法典》 第五百条
[2]《民法典》 第九百六十二条
四、合同违约责任有上限吗?2023年
合同违约责任是有上限的,在合同履行过程中一方不履行是要承担违约责任,那一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
引用法规
[1]《民法典》 第五百八十五条
五、在非破产情况下,单位可以通过公告解除劳动关系吗?
可以的。法律在赋予劳动者单方解除权的同时,也赋予用人单位对劳动合同的单方解除权,以保障用人单位的用工自主权,这与用人单位是否破产没有关系,用人单位没有破产,如果劳动者具备一些法定情形,用人单位依法可以公告解除其劳动关系。
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