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一、土地使用年限到期后，应该如何处理
关于土地使用年限这个问题很多人不是很清楚，尤其是在买房时大家会发现房屋有不同的性质，原因在于不同性质的房屋是由该房屋所在的土地性质决定的。不同性质的土地又有不同的土地使用年限。那么土地使用年限到期后，应该如何处理？
二、商业土地使用权到期后，该如何处理
商业土地使用权到期后，应当按照法律规定申请续期。
2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
引用法规
[1《民法典》 第三百五十九条
[1《民法典》 第三百五十九条
三、50年土地使用权到期后怎么处理？
50年土地使用权到期后怎么认定目前在法律上只对住宅类房屋进行了明确，住宅类房屋在土地使用权到期后可以自动续期，但如果是商业用地或者其它类的用地，目前并无明确说法，具体情况可以向土地管理部门咨询。
四、工业土地使用权到期后，怎么办理？
工业土地使用权到期后应该1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。
2、准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
3、土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
4、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
引用法规
[1《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十一条
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