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一、新手买房签合同注意哪些坑
1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。
2、买期房要注意建筑面积的约定。
3、买期房要约定条件和时限。
4、签约时要注意房屋质量问题。
5、签约时明确物业管理事项。
6、注意合同中补充协议的。
7、注意约定违约责任。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所;
（二）标的;
（三）数量;
（四）质量;
（五）价款或者报酬;
（六）履行期限、地点和方式;
（七）违约责任;
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
引用法规
[1《民法典》 第四百七十条
二、我想咨询一下买新房签合同注意事项有哪一些
1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。
2、注意使用规范的合同。
3、注意查验有关证明文件。
4、注意买期房要注意建筑面积的约定。
5、注意买期房要约定条件和时限，等等。
【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
引用法规
[1《民法典》 第五百七十七条
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