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一、父母房屋过户，房产过户费怎么算？
对于您的疑问父母房屋过户费怎么算的解答是这样的一、父子间房产过户主要分为两种形式，三种方法 第一种形式父子间房产过户手续（继承房产过户） 子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为1、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；
2、接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；
3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。 不过需要注意的是，若是被继承人还有其他合法的继承人存在，申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。 第二种形式父子间房产过户手续（父母在世的情况） 父母在世时，也可以将自己的房产过户到子女的名下，具体有两种操作的形式 （一）父母将自己的房产赠与给子女 这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的，具体步骤如下
1、首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。
4、父母与子女再次来到房管中心，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，最终取到房产证。 （二）父母将自己的房产卖给子女 采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少，这便是原因所在了!父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的，流程也是一样的。二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、父子房子过户费怎么算，该怎么算？
两种情况需要交纳的费用1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳契税
3%的房款、测绘费
1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、公证费
0.
3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.
5%、测绘费
1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%，营业税差价的5.
5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。以上便是对父子房子过户费怎么算这个问题的回答。
三、和父母是一个户口，父亲有两套房产，房子过户给儿子，签买卖协议过户户口用分开吗？
1一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；
2经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
3经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
4已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；
5已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；
6家中有其他无法在一起生产生活的情况。户内因发生婚姻、分家等变化需要分户，且房屋所有权、使用权已经分割的，可以凭能够证明房屋所有权、使用权已经分割的证明材料申报分户登记。非住宅用房和违法建造的房屋，不予立户。
四、过户费如何收取？
子女通过赠与的方式把房屋过户给父母，过户费的收取标准如下1公证费按房价2%缴纳；
2评估费按房价0.
5%缴纳；
3契税按房价3%缴纳；
4土地增值税按房价1%缴纳；
5所得税按房价1%缴纳；
6房屋产权登记费
100.00元。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条
五、父亲给儿子过户房子，房子有贷款，儿子征信不好，可以过户么
可以，一般只会查借款人的名字，具体可以咨询开发商。 房贷申请资料1.身份证件
2.婚姻状况证明
3.还款能力证明，收入证明
4.已支付购房首付款的证明文件
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件
7.银行要求提供的其他资料。
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