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一、房屋买卖中介合同如何算违约，有没有法律依据
律师解答1.出卖方应如实向中介说明房屋状况；
2.中介应审查出卖方房屋的全面真实情况，并审查购买方的购买资质和购买能力；
3.购买方应向中介提供有能力购买房屋的资料情况。合同的任何一方不按照合同的约定履行义务都属于违约。
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二、房屋买卖合同作废，中介不退房产证和押金怎么办
1、买卖双方解除房产交易，中介无权扣押房产证；
2、居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条规定居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据上述法律规定，促成合同成立的，居间人只有要求买卖双方支付中介费的权利。买卖双方要解除房产交易，与中介方无关，中介无权扣押房产证。
三、我要买房，中介费已交，但是房屋交易没成功，中介费我有无权利收回
1、这个看是为什么原因没有成功的，如果因为您的原因那就得您出房主的原因那就是他出，毕竟人家提供房源了，是你们的自身原因才没有成功那样是合理的。
2、居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
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