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一、房屋买卖中介合同如何算违约，有没有法律依据
律师解答1.出卖方应如实向中介说明房屋状况；
2.中介应审查出卖方房屋的全面真实情况，并审查购买方的购买资质和购买能力；
3.购买方应向中介提供有能力购买房屋的资料情况。合同的任何一方不按照合同的约定履行义务都属于违约。
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二、房屋买卖合同作废，中介不退房产证和押金怎么办
1、买卖双方解除房产交易，中介无权扣押房产证；
2、居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条规定居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据上述法律规定，促成合同成立的，居间人只有要求买卖双方支付中介费的权利。买卖双方要解除房产交易，与中介方无关，中介无权扣押房产证。
三、我要买房，中介费已交，但是房屋交易没成功，中介费我有无权利收回
1、这个看是为什么原因没有成功的，如果因为您的原因那就得您出房主的原因那就是他出，毕竟人家提供房源了，是你们的自身原因才没有成功那样是合理的。
2、居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
四、房屋中介的劳动合同是怎样的？
用人单位（甲方） 地 址（甲方） 职 工（甲方） 使 用 说 明 一、用人单位与职工签订房屋中介公司劳动合同，双方应认真阅读劳动合同。劳动合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。 二、劳动合同必须由用人单位（甲方）的法定代表人（或者委托代理人）和职工（乙方）亲自签章，并加盖用人单位公章（或者劳动合同专用章）方为有效。 三、合同参考中的空栏，由双方协商确定后填写清楚;不需填写的空栏，请打上“/”。 四、乙方的工作及其类别（管理或专业技术类/工人类）应参照国家规定的职业分类和技能标准明确约定。变更的范围及条件可在合同参考第十二条中约定。 五、工时制度分为标准、不定时、综合计算工时三种。如经劳动行政部门批准实行不定时、综合计算工时工作制的，应在本参考第十二条中注明并约定其具体。 六、约定职工正常工作时间的工资要具体明确，并不得低于本市当年最低工资标准;实行计件工资的，可以在本参考第十二条中列明，或另签订补充协议。 七、本单位工会或职工推举的代表与用人单位可依法就工资、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项集体协商，签订集体合同。职工个人与用人单位订立劳动合同的各项劳动标准，不得低于集体合同的约定。 八、双方经协商一致后，对劳动合同参考条款的修改或未尽事宜的约定，可在参考第十二条中明确，或经协商一致另行签订补充协议;另行签订的补充协议，作为劳动合同的附件，与劳动合同一并履行。 九、签订劳动合同时请使用钢笔或签字笔填写，字迹必须清楚，并不得单方涂改。十、本不适用非全日制用工使用。 甲方（用人单位） 乙方（职工） 名称 姓名 法定代表人（主要负责人） 身份证号码 户籍地址 经济类型 通讯地址 通讯地址 联系人 电话: 联系电话阅读此文章的还浏览了
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