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一、"二手房买卖不过户公证规定需谨慎操作！"
法律咨询解答引用法规
[1]《公证法》 第十一条
[1]《公证法》 第十一条
二、法院拍卖房产如何交房产税法律规定解析
专业分析5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为
1.
2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．
5％。房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况
1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-
30%后的余值；
2从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-
30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
1.
2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
三、"房屋买卖过户费用及标准二手房过户流程全解析"
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.
5 （面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
2、 印花税:房款的0.
05
3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.
05
2、 交易费:3元平方米3、 营业税:差价5.
5（房产证未满5年的）
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
四、"二手房买卖税费及交易流程概述"
您好，企业根据税法规定应交纳的各种税费包括增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、所得税、土地增值税、房产税、车船使用税、土地使用税、教育费附加、矿产资源补偿费、印花税、耕地占用税等。企业应通过“应交税费”科目，总括反映各种税费的交纳情况，并按照应交税费的种类进行明细核算。该科目贷方登记应交纳的各种税费等，借方登记实际交纳的税费；期末余额一般在贷方，反映企业尚未交纳的税费，期末余额如在借方，反映企业多交或尚未抵扣的税费。希望以上的解释对您的二手房买卖税费的问题有帮助。
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